フラット35

「フラット35」は最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。
資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定します。

	メリット	デメリット
全期間固定金利 （フラット35）	借入時に返済期間全体の返済額が確定できる。 借入後に市場金利が上昇しても返済額は増加しない。	借入後に市場金利が低下しても返済額は減少しない。
変動金利	借入後に金利が低下すると、返済額が減少する。	借入後に金利が上昇すると、返済額が増加する。 借入時に将来の返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい。 借入後に金利が急上昇した場合、未払利息が発生する場合がある。
固定金利期間選択型	固定金利期間中は返済額を確定できる 借入後に金利が低下すると、返済額が減少する。	固定金利機関終了後に金利が上昇すると、返済額が増加する。 借入時に固定金利期間終了後の返済額が　確定しないので、返済計画が立てににくい。

【フラット35】のご利用に際しては、住宅金融支援機構で定めた技術基準に基づく物件検査を実施します。
あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証について交付確認を行います。

住宅ローンのお借入れにあたって一般的に必要となる保証料はかかりません。保証人も必要ありません。
また、ご返済中に、一定の金額をまとめて返済（繰上返済）すると、将来かかるはずの利息を支払わなくてすみますので、ローン完済時までの総返済額を抑えることができます。 なお、フラット35は、何回繰上返済を行っても手数料はかかりません。

お客様に万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険を用意しています。
また、多様な返済方法変更のメニューをそろえ、お客さまからの返済のお悩みに対して、事情に合った返済方法をご提案します。

住宅ローンは返済が長期にわたるため、その間に、「まとまった余裕金ができた」、「子供の進学で一時的に支出が増えた」といった、生活状況の変化や収入の変化が生じることがあります。 お客さまの生活に起こる様々な変化に柔軟に対応するため、タイプ別の返済方法変更のメニューを用意し、ご返済の終了まできめ細やかにお客さまをサポートしています。