こんにちは、速水です。
最近、朝と夜はまだまだ寒さを感じますが、日中はだいぶポカポカして 過ごしやすいですね。
今日のお昼に見たテレビでは、菅総理大臣が一都三県の非常事態宣言解除に関するニュースばかりでした。
気になりますね……。
さて、今回はお客様からの多い質問で「購入のタイミングは？」という質問が割と多いので、参考までにお話しさせて頂きます。
「お買得の時期ってありますか？」という意味合いの場合からお話しします。
１）注文住宅をお考えの場合、契約月が建築会社の決算月だと、「今月ご契約いただければ○○○サービスします」（○○は金額だったり、
オプション商品だったり。です）というパターンは有るかと思います。ただ、全ての建築会社であるかというと違います。
初めから「一切の値引きなし」の会社もあります。その他、「○○キャンペーン中！」などのイベントなどでもお得なサービスがあります。
２）建売新築住宅の場合、前はやはり「決算月内のお引渡し（決済）条件」という事で、月でいうと２月、５月、８月、１１月の中旬あたり
からの２～３週間は大幅価格交渉な時期！、なんてありましたが、今は中々厳しいと思います。建築材料費関係は実際一昨年から価格が
上がっているようですし、人気のエリアや区画（日当たりのよい南道路や、角地、初めから価格設定が他区画よりも低め設定の敷地延長区画等）
はここ最近、完成前に御売却済になる事が多い、と聞きました。ですので、もしも気に入ったエリアや区画がある場合は、時期に関係なく
価格交渉をされた方が現実的かと思います。
３）お土地や中古住宅、中古マンションの場合
この場合は完全にケースバイケースです。「新しい情報でました！」と聞きますが、出たばっかりの物件は基本、多少の交渉が出来る程度がほとん
どです。出たばかりなので、ほかのお客様の反応は？となるパターンが多いです。では、売りに出てしばらく（たとえば、半年とか１年とか）経つ
物件は①売主様がそろそろしびれ切らして、前向きに相談乗ります ②売主様はゆとりある方で、急いで売らなくても大丈夫というパターンと
③安く売りたいけど、ローンの残債が抹消できる金額でないと売れない、というちょっと厳しいパターンがあります。価格メインで考えるなら、
狙い目はもちろん、①のパターンです。こればかりは、不動産屋さんに聞いて調べてもらうしかないですよね。
このような事は、サイトの物件情報や、不動産屋さんの店頭の情報を見てもわかりません。そんな時は一例ですが、弊社の様に「会員登録」できる
不動産会社がありますが、会員登録の際、物件探しの御希望をいれると物件情報送られてくると思います。エリア、ご予算、大きさ、駅の距離
何でも入れてみてください。ピッタリの物があればよし、無くてもご希望に近いものを定期的に送ってくれると思います。
上手に活用してください。
今日は「お買得の時期ってありますか？」という意味合いで考えた場合のお話しをさせて頂きました。
最後までお付き合い頂きありがとうございます。
次回は「人生の中での購入時期について」お話しできればと思います。
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