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2月の住宅ローン金利

auじぶん銀行　変動金利型　0.380%　

お家を購入するときに　切っても切れないのが　この金利！

「変動金利」「固定金利」よく聞く言葉ですね。

「変動金利」一定期間おきに金利が変化する住宅ローンです。約6カ月周期で金利の見直しがされます。毎月じゃないんですね。

返済額が見直されるのではないです、返済額はどんなに高くなっても今の返済額の1.25倍までと決まってます。

メリットとしては金利が低い（固定より低い設定になってます）金利が上昇しなければお得（当たり前ですけど💦）

デメリットは金利が上がる可能性があります！返済額、利息が増える可能性がある、計画が立てづらい。教育費が一番かかるときに

金利も上昇となると不安・・

次に「固定期間選択型」（例えば10年固定）　こちらある一定期間を決めて、その期間内は金利も返済額も一律です。

選択した期間がすぎると　次は金利が上がる可能性はあります、この場合は返済額が今の返済額の1.25倍までとか上限は決まってませんので

要注意ですが、金利は全期間固定金利より　やや低めというメリットがあります。ここ十年ぐらいは結構お金かかるんだよね、とか

計画がある方は計画立てやすいかなと思います。

そして「全期間固定金利型」（35年固定）　こちらは、最初から最後まで同じ金利、返済額も変わらず。

金利の変動に振り回されることがない分、借入期間が長いとその分利息を支払うことになりますが、返済計画が立てやすというメリットが

あります。ライフプランも立てやすい。

簡単ですが　こんな感じです。

でも、やっぱり悩みますよね～そんな時は　ぜひご相談ください。

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